продажа или обмен

Продам два дома на одном участке или обменяю на 3-комнатную квартиру в Иркутске. 1-й дом 90 кв. м.
возможно увеличение жил. пл. за счет второго этажа,
второй 78 кв. м, участок 15
соток. Дом из оцилендрованного бревна, готов для
проживания: аллюминиевы радиаторы, стеклопакеты. В
доме 4 комнаты. Во втором доме- две, кухня. Проведено
электричество - 380 В. Установлено
бойлерное водяное отопление. Есть баня.
Все в собственности. Рассмотрим все варианты.